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const opiniones = document.querySelectorAll(".opinion"); let actual = 0; function mostrarAleatorio() { opiniones[actual].classList.remove("activo"); let siguiente; do { siguiente = Math.floor(Math.random() * opiniones.length); } while (siguiente === actual); actual = siguiente; opiniones[actual].classList.add("activo"); } setInterval(mostrarAleatorio, 4500);

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Simulador préstamo hipotecario:

“En Asesorbancario.online hemos diseñado un proceso claro y seguro para ayudarte a contratar tu hipoteca sin complicaciones. Nuestro objetivo es que sepas cada etapa, desde la primera consulta hasta la firma final, asegurándonos de que tomes decisiones informadas y beneficiosas para tu situación financiera.A continuación, te mostramos los 7 pasos para que tu experiencia sea sencilla, transparente y confiable.”

Proceso de contratación de una hipoteca

Pasos habituales desde la solicitud hasta la firma en notaría

1️⃣

Solicitud de hipoteca
El cliente solicita la hipoteca y entrega documentación económica: ingresos, contrato laboral, declaraciones fiscales, ahorro y datos del inmueble.

2️⃣

Estudio y evaluación financiera
El banco analiza la solvencia del cliente, el riesgo del préstamo y solicita la tasación de la vivienda.

3️⃣

Oferta vinculante
Si el estudio es favorable, la entidad prepara la oferta del préstamo con las condiciones económicas propuestas.

4️⃣

Información precontractual (FEIN y FiAE)
El banco entrega obligatoriamente: FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) y FiAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas).

Desde este momento deben pasar al menos 10 días naturales antes de la firma.

5️⃣

Visita y asesoramiento en notaría
El cliente acude al notario elegido, quien explica gratuitamente todas las cláusulas del préstamo y resuelve dudas.

6️⃣

Test de comprensión notarial
El notario realiza un test para comprobar que el cliente entiende las condiciones del préstamo.

Si el resultado es favorable, se autoriza la firma.

7️⃣

Firma de la hipoteca en notaría
Se firma la escritura del préstamo hipotecario ante notario. A partir de este momento, la hipoteca queda formalizada.

Costes e impuestos hipotecarios:

*Cálculo orientativo según normativa general en España.

function filaMovil(etiqueta, valor, total = false) { return `
${etiqueta}
${valor} €
`; } function calcularImpuestosHipoteca() { const precio = parseFloat(document.getElementById("imp-precio").value); const tipo = document.getElementById("imp-tipo").value; const impuesto = parseFloat(document.getElementById("imp-ccaa").value); const resultado = document.getElementById("imp-resultado"); if (!precio) { resultado.innerHTML = "Introduce el precio de la vivienda."; return; } const impuestoCompra = tipo === "nueva" ? precio * 0.10 : precio * impuesto; const notaria = precio * 0.005; const registro = precio * 0.002; const gestoria = 400; const total = impuestoCompra + notaria + registro + gestoria; resultado.innerHTML = `
Desglose de gastos
${filaMovil("Impuesto de compra", impuestoCompra.toFixed(2))} ${filaMovil("Notaría", notaria.toFixed(2))} ${filaMovil("Registro", registro.toFixed(2))} ${filaMovil("Gestoría", gestoria.toFixed(2))}
${filaMovil("Total gastos e impuestos", total.toFixed(2), true)} `; } function borrarImpuestosHipoteca() { document.getElementById("imp-precio").value = ""; document.getElementById("imp-resultado").innerHTML = ""; }

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⚠️ Aviso: es una estimación orientativa, no sustituye cálculos oficiales de la Seguridad Social.

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const servicios = document.querySelectorAll(".servicio"); let actual = 0; function mostrarAleatorio() { servicios[actual].classList.remove("activo"); let siguiente; do { siguiente = Math.floor(Math.random() * servicios.length); } while (siguiente === actual); actual = siguiente; servicios[actual].classList.add("activo"); } setInterval(mostrarAleatorio, 4500);